天津楼市火爆，很多人把大笔资金投到房子中，无论是自住还是投资，房贷已成为人们置业的最常见方式。购房者向银行贷款的同时必须在保险公司买房贷险。对保险公司来说，这是一个巨大而诱人的“蛋糕”，然而一向被认为“暴利”的房贷保险，如今正面临着提前还贷的业主“退保”大潮，有业内人士甚至说，房贷险走到了亏损的边缘，部分保险公司开始萌生停售房贷险之意。

　　据了解，目前天津市二手房市场活跃，很多两三年前投资房地产的业主纷纷趁此机会将手中房产易手。很多业主提前还贷使得房贷险经营举步维艰。

　　一般情况下，房贷险的赔付率很低，几乎可以忽略不计，但在恶性竞争下，保险公司以前给银行的手续费和回扣费从20%到40%不等。据了解，房贷险是一次性收取全部保费，而保险公司则一次性向银行支付全部手续费。“哪家保险公司给的回扣高，银行就把房贷险业务交给哪家保险公司，这是市场的规则。保险公司为争得业务，除支付手续费外，往往要支付给银行‘回扣’，两部分加起来有的最高达到40%。”有分析人士说，房贷险濒临亏损的主要原因就是手续费过高、退保增加。