|
||||
北方网消息:正在参加“2004年度中国地产经济主流高峰论坛”的中国房地产业协会副会长顾云昌、中国城市科学研究会副会长兼秘书长顾文选等房地产专家认为,中国的房地产市场存在着很大的发展空间,仍将保持较长时间的快速增长。
中国城市科学研究会副会长兼秘书长顾文选认为,国家统计局在全国抽样调查显示,目前中国每年新增1%的城市人口,大约为1800万-2000万,新增城市人口的住房需求,按城市人均住房22平方米计算,每年将需要4.4亿平方米的住房。
顾文选说,中国从农村流向城市的流动人口数量约为1.3亿人,按每人15平方米住房需求计算,仅在这个群体里就存在着大量的住房市场需求。
原有城镇居民住房改善的需求也很大。全国各大城市都在进行大面积的拆除、兴建,每年改造近5亿平方米,由于旧城改造中出现的文化保护等方面的问题,国家对拆建将进行适当调控,大约控制在每年2亿-3亿平方米的增长速度。
顾文选表示,综合以上三个方面的需求,中国每年大约需要8亿平方米的住房