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“人生能买几次房”,对我们这些工薪族来说,动辄几十万的房款,不但要倾其所有还要背上几十年的贷款,说到最得意的买房经历,有那么一次就足够了。我自己的这次买房,每每回味起来都像冯巩演的那电影一样——“没事偷着乐”。
我原本住着一套单位分的福利房,80平米条件也还可以。就是老婆上班、孩子上学远点。虽然也想改善一下,但愿望不是很迫切。偏巧有个哥们儿准备结婚买房,邀我一起看房。正是去年非典后期,许多公共场所都门庭冷落,售房处也不例外。每逢周末,揣着一摞售楼广告,哥们儿驾车一会梅江一会华苑,遍访大小楼盘,到哪售楼小姐都格外热情,一会沙盘模型,一会实地考察,倒也是个乐趣。但看的房子不是太贵就是太远,要不就是房型不合理,总找不到一套满意的。那日都往回返了,忽见人民体育馆附近一个楼盘二期样板间开放,就对哥们儿说进去看看。哥们儿不情愿地停车:“这么高档你还看?”“不就看看吗?学学装修也行啊!”进去一看不要紧,房型合理,样板间装的也漂亮,对我来说最主要的是地点好——老婆上班、孩子上学骑车也就十分钟。哥们儿看我在样板间看来看去不愿走:“怎么?真动心了!这起价就5000元一平米,最小的一套也得60来万,你受得了吗?”确实,这个价位在当时算是很高了。
恋恋不舍地走了之后,回家就上置业网查找类似房源,考察性价比。后来还找到了这家房地产商的主页,当时还在论坛留言:“有此房一套,此生足矣!”到了下周末又和哥们儿看了几个楼盘,看来看去,感觉却总像哈德门香烟广告说的———“还是她好!”
转天周日不再和哥们儿看房了,叫着老婆又到了那个样板间。老婆流连一番,笑着说:“除了贵点儿没别的毛病!”
回到家,我又和老婆叨咕:“如果买远点儿,同样的钱能多间房子。可还得买辆车。这每月还贷款再养车咱可就承受不住了。买这呢?车就省了。”老婆瞪着我:“你是中彩票了还是烧糊涂了?”我笑了:“我从来没有像现在这么清醒过!算账!看看首付能凑多少?”一番统计,存款、股票全部家当都算上也就十几万。怎么办?卖现住房,那买的是期房,自己住哪呢?找人借,你不是没房而是改善,许多亲戚朋友住的还不如你呢,怎么开口啊!心灰了一半。再和亲戚朋友一念叨此事,竟没一个支持的。尤其是父母,怎么也不能接受我贷款40万。心差不多全灰了。就在此时,此前托付的一个朋友来电话:“你真想买那房啊?我还真认识一个经理,能优惠三个点,你要买两天之内交定金。”这不挤对人吗?这两天我和老婆翻过来掉过去的研究商量,最后老婆还是下不了决心,眼看银行要下班了,我心一横,给那朋友打电话:“你先替我把定金交了,回来我请你。”
接下来的事,大家都知道了。我凑齐首付开始还贷是8月份,而这之后,房价持续走高。我看着售房广告不断给老婆报喜:“又涨了,现在已经净挣10万了。你说投资干什么能有这么高的收益,半年就10万啊!”
这次买房除了时机把握的好省了不少钱,还有以下几点让我得意的地方:一是凑首付的时候,老婆把股票都卖了,当时还算个高点。赚钱不敢说,总算没被套住。二是优惠3%后,每平米5000元以下,契税也降了50%,又省了万把块。三是原住房没卖,二手房也升值了,现在房租加上每月的公积金足够还贷款了。最后,最让我得意的———自己的决策能力得到了认同。当时不理解我嘲笑我的同事、亲戚、朋友,现在都转而佩服我意识超前、决策果断了。当时和我一块儿看房的哥们儿,现在肠子都悔青了。其实,现在我已经在反思自己文章的题目有点小农意识了。社会这么飞速发展,谁能说准一生能买几次房?据说,香港市民每六年搬一次家,我们虽然还在努力追赶,但怎么能说“一次足矣”?