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买房时,人们会遇到一些常见的问题,或者叫顽固病症。消费者应该对此类问题提高警惕。但纠纷的最终解决,还涉及双方的态度,我们提倡开发商一方应该开诚布公,业主一方应该给予理解信赖,这样很多问题就好解决了。
延期交房
应该说延期交房绝对不是开发商的初衷,可能产生的原因来自于:开发商资金不足,开发经验欠缺导致的开发节奏混乱,与市政部门的衔接不够顺畅等。但无论怎么说,也不能够以损害业主的利益为代价。就像一位业主所说:无法正常收房,业主面对的不仅是经济损失,更多的是心理煎熬。
承诺不符
出售期房已经非常流行,但是结果就是购房人隔山买牛,不能眼见为实。应该说,现在房地产市场在整体上走向成熟,开发企业素质的提高,相关法规的成熟规范,因此恶意欺诈、明目张胆的情况可以说是少之又少了。但是,作为消费者还是应该具备相关知识,认真考察工地现场和企业实力,不要被表象所迷惑,防患于未然。
裂缝渗水
墙体裂缝原因很多,有的是因为主体结构不好,有的是因为施工技术不好,有的是因为建筑材料本身的问题,如果从可修复角度来看,可分为可修复的和不可修复的。另外,防水问题也是一个比较常见的质量问题。但至今还缺乏一定惯例和法规对相关责任作出明晰的界定。
小偷进家
入住后小区内的安全防护问题是近来比较集中的一种纠纷。一方面,有的物业公司为了小区的美观要求住户不能随便安装防护网;另一方面,来自住户的呼声是要求保安加强防范和巡逻。