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北方网消息:购买二手房不需中介牵线即可向银行贷款了。记者日前从招商银行天津分行获悉,他们针对二手房购买者推出了直客式住房按揭贷款,据了解,以前二手房按揭一般都通过二手房中介向银行推介才能发放,而中介则从中拿到不少佣金,直客式二手房按揭推出后,二手房按揭者不但更加方便,而且还省掉了一笔中介佣金。
直客式房贷更便利
招行个人金融部人士介绍,推出直客式房贷,银行的目的是强化风险控制、为购房者提供便利,而直客式房贷又分为一手房(商品房)按揭贷款和二手房按揭贷款两种。其中直客式二手房贷款是一种创新模式,即银行与担保公司合作,担保公司进行实地调查,从而确保房屋坐落地点、价格以及买卖双方交易、借款人资信的真实合法性,最终减少中间操作环节、方便客户。
二手房直贷不需中介
据介绍,直客式一手房(商品房)按揭贷款只要购买的房屋已封顶,具备入住条件和办理产权证条件,所属楼盘的房地产开发商手续齐全,具备土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房销售许可证,无需开发商与银行签订合作协议,购房人即可直接以所购房产作抵押到银行申请按揭贷款,最高可贷至所购房屋价格的八成,期限最长可达30年,贷款一次性发放至售楼商指定账户。
直客式二手房按揭贷款则要求贷款所购二手房具备房地产所有权证,没有产权纠纷,结构完好,配套设施和服务齐全,具备正常入住条件,售房人及房屋共有人均同意出售该房产,且该房屋不在拆迁规划范围之内。房产买卖双方可直接到银行办理贷款手续,不需中介推荐,由银行指定担保公司和评估公司负责在贷款之前办理对所购房产和买卖双方意愿的实地调查,落实签约手续后由担保公司协助办理抵押及过户手续,银行将贷款一次性发放至卖房人账户