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春节后的房价依然如故。不少找房子找了两三年的人,依旧没有着落,而房价却在他们的漫长等待中不仅没有丝毫下滑,反而坚挺甚至高昂,期待房价回落的幻想终于要破灭了。很多人纳闷:既然我们买房这么吃力,那么究竟是谁在支撑今天的高房价?
今天二三十岁的人大概都在小学课本里学过一篇小马过河的寓言,说是一场大雨过后,村子里的小河涨水了,小马想过河去,却不知道水的深浅,就问树上的一只松鼠水有多深,不料松鼠神色大变,劝他千万不要趟水过去,“会淹死的!”小马接着问一头大牛,大牛微微一笑说,河水刚刚没过膝盖,所以过河没有一点危险。最后小马找到马妈妈拿主意,妈妈鼓励他自己去试试。这本来是一个鼓励尝试的故事,但是我们从中还可以读出不同类型的人对外界的判断其差异之大。就像现在探讨房价的高低和人们的承受力,在高中低档的收入人群中会给出不同的判断。
在日前开展的一次购房意向调查中,就显示了一个很有趣的调查结果,即:随收入档位的逐渐提升,认为房价很高的受访者比率在逐渐减少,认为房价适中或偏低的受访者比率却有所增加。虽然在各收入区间几乎都有认为房价适中和房价很高的受访者,但是当家庭月收入超过6000元时,竟然开始出现认为现在“房价偏低”的受访者。到月收入1万元的时候,受访者中已经没有人认为现在“房价很高”了。这样的结果,让资深的分析人士都感到大吃一惊,更何况缺少综合判断力的普通市民呢。可是我们周围确实有这样一批消费者,以自己的房价承受力来片面推断整体市场的消费能力,于是一直抱着“房价终归会支撑不住”的虚幻乐观,等了又等,加之一些缺乏数据调研的所谓专家的泡沫说,很多购房者贻误时机,一次次错过置业最佳时间,如今只有后悔莫及了。
松鼠不知道村子里有多少头大牛,所以会把小河涨水当成灭顶之灾;一个城市里,中高收入者的比率也是一个概莫能详的数字。但是有心人只要周末拿出点时间到高档楼盘的售楼处、开盘现场遛一遛,看看人头攒动的情形,还是可以心中有数的。