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从昨日(3日)召开的“2005年天津市房地产开发建设推动会议”上获悉,让老百姓买到更优质放心的商品房,其中有四大亮点将使更多的买房人满意。
一、住宅项目示范小区将出台
今年市建委确定了40个住宅项目作为开展住宅产业化示范小区的初选项目。这些小区将坚持规划设计高起点、把提高文化品位贯穿到住宅建设的全过程,实现功能性和艺术性的统一,同时严格执行本市强制性技术标准,确保施工高质量。同时依据即将出台的《天津市住宅产业现代化示范小区实施细则》,本市将进一步规范示范小区的建设。
二、节能供水供热有强制标准
从今年起,天津市把住宅节能达65%设计标准作为强制标准正式执行,否则建设管理部门将不予立项。开发企业在进行住宅施工备案过程中,要在竣工之后拿出建筑节能检测资料作为住宅备案的材料之一。同时本市将积极推进房地产企业在新型供水方面设计自来水、中水双管入户,供热方面设计供热系统单户循环和分户计量。
三、管理部门联动加强监管
本市今年将建立以建委、土地规划和房管等部门为主体的房地产联网监控系统,加强对房地产开发建设和经营行为的全程监管,严把入住许可关,为社会提供放心住宅。本市今年特意强调了对中高层住房质量监管,强化住宅的安全性,严格要求按强制性技术标准委托建设。对开发商一房多卖、随意变更规划设计图纸、无证开工销售等行为进行严厉查处,保障买房人权益。
四、失信开发企业将付出代价
在去年本市启动首批38家3A级企业的信用评价工作后,本市今年将完善企业信誉度评价管理体系。在企业信誉度考核中,信誉度高的企业将在土地招投标和银行贷款中获得优势,而一些因失信行为造成信誉度低的企业将付出相应的代价。有利于规范房地产秩序,推动开发企业诚信经营。(刘英潮 李贤)