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当初买房时刻意追求的某些优势,经过一段时间的居住后,优势反而会成为弊端。将此文称为“购房者必读”,是毫不为过的。
对多数买房者而言,买一套商品房是用于居住,有的甚至是倾其毕生积蓄和所有一辈子只买这一套房。因此,买房者在下单前都会慎之又慎,关心房屋的交通、朝向、环境、配套等等,就怕买下有缺陷的住房,为种种不足而后悔,影响生活质量。当所有想要的条件不能面面俱到时,不少买房者会选择以某项自己最需要的条件为主,比如,上班族关心交通,退休族关心环境。可又有谁想过,当初买房时刻意追求的某些优势,经过一段时间居住后,反而会成为弊端。希望以下八例憾事能让今天正打算买房的人有所借鉴。
NO.1地铁房
辛苦“劳作”搭地铁
L先生一家三口都是上班族,交通便利是他们买房的首选条件。最终,他们将目光锁定在闵行区地铁一号线沿线某站边的一个楼盘,距离地铁站只有300米,是典型的地铁房。尽管由于这一优势,房价比同一地区、离地铁稍远一些、需要小区中巴往返地铁站接送的小区楼盘每平方米贵了上千元,但他们认为也值。虽然三人上班不在同一区域,但有了地铁,通过换乘,四通八达的交通网络还是比较方便快捷的。
可几年住下来,问题接踵而至。撇开交通开支不说,随着地铁沿线商品房大量开发,人口迅速膨胀,上下班高峰时段乘地铁简直是一场“劳作”。L先生家的小区站点是地铁往市区方向自起点的第三站,清早上班,别说坐位,连上车都要挤,一路上人越来越多,经常挤得气都喘不过来。L先生最担心的还是他的大龄女儿,出门前少不了关照她不要穿得太佻,不要化妆,注意包袋。晚上下班,往往是等了几班还上不了车,经常靠地铁站台工作人员帮忙推着挤进车门,好不容易乘到家,浑身像散了架似的。
L先生全家都认为,早知道地铁如此挤,说什么也不买什么地铁房。看着地铁两旁新建的商品房仍然像雨后春笋般耸立起来,他们正盘算着,有合适的机会,换到市中心,宁可面积小一点,不再轧地铁的闹猛,毕竟还要工作十几年。
NO.2景观房
紧靠高架噪声扰
W女士看中闹市区某大型社区一套最高28层的景观房。说它景观好,一点也不假:往远眺,东方明珠、金茂大厦尽收眼底;往近看,苏州河犹如一条飘带蜿蜒而行。这样的景观房在今天高楼林立的上海滩确实不可多得。为此,W女士以高出小区均价好多的“小区房价之最”的价钱,买下了这套房。
谁知住下后,这套景观房对她来说,却是“扬短避长”。人到中年、上有老下有小的W女士,是一家商业银行的部门经理,每天早出晚归,节假日还要加班,平日里一家老小不是卧床睡觉,就是上班上学,哪有闲情看景。反而,过高楼层的缺陷,却时时在影响着一家人。由于紧靠高架,噪声又是往上传的,每晚汽车碾压高架道路的声音,吵得W女士难以入睡。而10岁的儿子不知什么时候有了恐高症,别说站到阳台、窗前看景了,就连自己的房间也整天拉着窗帘,到客厅、餐厅,第一件事要家人把窗帘拉了,否则不敢出来,这样导致他呆的房间就一点光线也不能有。年迈的婆婆整天不是唠叨窗户的风声太响,就是抱怨下一次楼到河边走走太麻烦。丈夫倒是当初买这套景观房的铁杆支持者,但时不时也流露出楼下低于高架的楼层一点声音也没有、后悔没有买低一点、省下的钱还可买套一室一厅的想法。
NO.3花园房
繁茂水杉挡阳光
Z老伯的子女都在国外,小辈们为表孝心,从海外汇来钱让父母买套商品房安享晚年。Z老伯哪都不想搬,只愿意在他们生活了几十年的区域选房。在他们看来,上了年纪的人,不宜远迁,就近挪窝为好,一方面周边环境熟悉,另一方面亲友来往方便。他们看中了原先住房附近新造公园边的楼盘,选择了面对公园第一排一幢小高层的三楼。这个选择是因为售楼小姐的介绍颇合其意。首先,直接面对公园绿化,等于在窗前安装了一台天然大氧吧;其次,不高不低的楼层,视觉效果最理想;再者,三层楼也便于老人每天不乘电梯上下,权当锻炼身体。
可是,住了几年之后,原来没有想到的意外发生了。公园临近小区种植的是一排水杉,长势十分迅猛,目前都在10米以上,每棵树的枝枝杈杈像华盖一般,向北的一侧都伸到Z老伯居住的小区第一排住房的窗台边,将太阳和光亮遮得严严实实。此外,这也很容易让手脚麻利的人攀爬入内,给安全和防盗带来隐患。为此,Z老伯向小区物业反映多次,希望他们与公园进行交涉,对影响小区居民日照的问题有所整改。但最终,公园方面除了经常修剪枝杈,也没有更好的解决方法。于是,Z老伯只能顾此失彼,享受了空气和绿色,却牺牲了阳光与温暖。
NO.4组合房
有车难解偏远苦
与上面几位不同,青年夫妇小S和小J向往“房加车”组合的时尚,认为房子可以买得远一些,省下的地段差可以买辆车,过起有车有房的现代生活。可是几年下来,方知这种生活方式也许在西方比较流行,在中国还有些“水土不服”。
小夫妻原来同在市中心一家中外合资单位工作,结婚后其中一个不得不另谋高就,结果两人的单位相对住处,虽不算南辕北辙,但并不顺路。因此,虽然两人都会开车,但是养一辆车已经够呛,不可能一人一车,于是只能今天谁急给谁用。加之买房的小区位于市郊西南角,恰处于三个行政区交界处,只有一条公路通往市区,由于大量商品房小区的建造,这条路成了瓶颈口。每天上下班高峰时间堵车厉害,往往一堵就是一个多小时,开车的经常到晚上7点多才到家,比乘车的还晚,有车的优势并没显现出来。
去年,两人婚后第3年有了小宝宝,家处远郊的缺陷随之一一凸现出来。现在只是孩子看病求医不便,今后还有入托、上学等诸多问题。有时候,小两口经常互问对方,当初为什么要这样选择,假如不迷信所谓的“车加房”组合,并将三房改成两房,买在中心城区,还会活得像现在这么累吗?