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北方网消息(记者孟建):3月19日,国内知名的北京地产商中远房地产开发有限公司与国内房地产大企业顺驰中国控股有限公司在天津正式签订战略合作协议,双方将共同出资组建天津市远驰房地产开发有限公司,联合开发天津市河东区新开路项目。该项目为天津内环线的最后一块大规模地块,占地面积18万平方米,地上、地下总建筑面积约60万平方米,将被打造成为集商业、五星级酒店、酒店式公寓、五A甲级写字楼为一体的综合配套完善的具有国际品质的高档生活中心。
中远房地产董事总经理李明、副总经理周彤、副总经理兼北京远坤房地产开发有限公司董事长李国举、副总经理朱云春、顺驰中国大股东孙宏斌、顺驰中国董事局主席汪浩、顺驰华北集团董事长刘涵等领导出席了签约仪式。双方表示将本着“着眼长期、兼顾当前、互惠互利”的原则,以及“强强联合、优势互补、共同发展”的共识,构建面向未来的战略合作伙伴关系。
据分析,双方此次合作成功,主要是基于双方的优势互补。顺驰2003年开始全国化战略,2004年经历了一个快速发展期,并于年底顺利实现百亿的销售规模。顺驰不仅拥有着对天津市场的深刻理解、强大的顺驰品牌以及丰富的市场资源,而且拥有一流的操作水平和成功的全国化经验。而中远房地产也已经过12年的发展,已从国有非公司制企业转型为股权多元化、市场化的中外合资企业,并依靠企业内部强大的革新能力,已经成为国内知名和北京房地产市场中最具成长性与市场竞争力的房地产开发、服务商与资产运营商之一,目前正式启动了“跨越式、跨区域”的双跨发展战略。正是这种资源的互补使得双方能够携手,共谱天津地产界的新篇章。
新公司的负责人表示,双方把合作项目选在天津,是因为天津是环渤海经济圈的核心城市,经济发展速度有目共睹,天津市将成为经济及现代化的港口中心。随着天津经济的发展,城市化进程的提高,房地产业也将随着经济发展而快速发展,辅以优良政策的引导,房地产业有广阔的发展空间。
业内人士指出,这种双赢的合作模式,可以通过战略合作弥补双方的不足,减少进入市场的风险,形成对区域更大的影响力。作为一种经济现象,这是城市经济发展的必然趋势。天津新开路项目合作开发成功后,将为双方的进一步合作奠定坚实的基础。正如顺驰中国董事局主席汪浩在会上所言,“2005年顺驰把‘稳健经营、可持续性发展’放在首位,此次与中远的合作是开放式学习、成长和提高操作水平的契机。”
背景资料1:中远房地产开发有限公司
成立于1993年6月,是一家以房地产开发为核心业务的企业。截止2004年底,公司总资产超过70亿元人民币,注册资本10亿元人民币。
中远房地产是由中国两大跨国企业——中国远洋运输(集团)总公司和中国中化集团公司发起组建,联合香港颖博有限公司、香港立丰实业有限公司、中国对外经济贸易信托投资有限公司、天津远洋运输公司和香港WONDERLAND CAPITAL INC共同出资设立,按照现代企业制度规范运作的中外合资企业,目前公司的组织形式为有限责任公司。
中远房地产开发有限公司具有建设部审定的一级开发资质,现有全资和控股公司16家,参股企业4家,公司的经营范围包括:房地产开发、经营;生产和销售建筑材料;房地产相关咨询;物业管理;酒店和度假村的经营、管理。
自1997年起,中远房地产将开发重点锁定于北京市场,当年即通过ISO9002:1994质量体系认证,成为全国首批通过该质量认证的房地产开发企业之一。同年开发“远洋大厦”和“远洋都市网景”项目。2000年,中远房地产被国家建设部审定为房地产开发企业一级资质,并获得北京市房地产土地开发权。之后的两年中,公司并行开发“远洋天地”、“远洋风景”和“远洋德邑”三个项目。凭借优质的产品和卓越的服务,中远房地产“远洋”系列产品树立了良好的品牌形象。2003年,公司通过ISO9001:2000质量管理体系认证和ISO14001:1996环境管理体系认证。当年开发项目包括“远洋山水”、“远洋新干线”、“凯晨广场”、“远洋银港”,并与北京市朝阳区CBD管委会联手成立北京商务中心区开发建设有限公司,承担北京CBD核心区的一级土地开发。2004年,公司在积极推进现有重点项目开发的同时,继续在北京新增“远洋·自然”、“远洋冠城”、“光华国际”等新项目,总在建面积超过150万平方米。
2005年3月与顺驰中国控股有限公司合资成立天津市远驰房地产开发有限公司,联合开发天津市河东区新开路项目。新公司中顺驰占有45%股份,中远占55%股份。
背景资料2:新开路项目简介
新开路项目位于天津内环线以内、河东区新开路东侧、华昌道北侧。项目四至为:北侧——规划的华越道;南侧——华昌大街;西侧——新开路;东侧——京山铁路及规划的东纵快速路。
该项目占地面积超过18万平方米,地上、地下总建筑面积超过60万平方米,其中高尚住宅23万平方米,商业、五星级酒店、酒店式公寓、五A甲级写字楼建筑面积超过30万平方米。基于政府对该区域未来发展前景的规划及项目自身所具备的区位优势。项目将遵循全球人居可持续发展战略,运用现代科技、环保材料与景观的结合,本着以人为本,呵护健康与资源节约再利用的开发原则,为人们提供更健康、更舒适的居住、办公条件和生活环境,创造一个国际品质的,代表天津市城市中心的地标性建筑群,使之成为天津东部,功能服务型的经济生活中心。该项目预计于2005年5月面世。