|
||||
天津市建委、房管局、规划和国土局、财政局、物价局、统计局、银监局、人民银行天津分行、发改委九部门日前联合出席了在市建委召开的“天津房地产调控措施新闻发布会”,表达了齐心协力稳定市场的决心。
市建委副主任张顺民在发布会上公布了“关于做好我市稳定住房价格工作的通知”。“通知”提出了从增加住房特别是普通房和经济适用房的土地供应、开工量,减少住房超拆迁、加强规划及开发用地管理、加强市场监管和信息披露等六方面稳定市场的措施。措施中重点明确了今明两年房地产供应等方面的量化内容:
■增加开工面积今年住宅新开工1300万平方米,今年全市普通商品住房建设规模占全市住房70%以上。
明年计划住宅新开工面积1500万平方米,比今年增加15%。
房管局领导解释说普通房是指:同时符合天津市新公布的四项条件的住房。
■启动新家园建设计划在中心城区周边地区规划建设10个新居住区。计划今年年底完成6个居住区的规划,其中启动4个居住区的征地,明年年初新居住区开工350万平方米以上。形成中心城区、外环线周边地区和外环线以外地区各占三分之一的区域开发布局。
■增加经济适用住房今年安排241万平方米,其中普通经济适用住房160万平方米,实物还迁经济适用住房58万平方米,经济租赁房7万平方米,廉租房16万平方米。
明年安排经济适用住房260万平方米,其中普通经济适用住房160万平方米,实物还迁经济适用房100万平方米。
■增加居住用地今年中心城区供应土地800公顷,其中居住用地供应700公顷,占总供地量的87.5%。普通商品住宅供地比例由年初计划的73%提高到80%。
■减少拆迁规模今年住宅拆迁规模控制在180万平方米以内。为减少因集中拆迁对市场需求的压力,今年上半年的拆迁量再调减20万平方米。
■控制购买第二套房适当提高购买第二套(及以上)住房和高档住房、别墅的首付款比例,最低首付款比例由现行的20%提高到30%,同时取消贷款优惠利率。对购买第二套(及以上)住房的,不得使用公积金贷款。(王哲)