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今年下半年入市的很多楼盘,在户型设计上采取了减法,而更加注重有小空间内的功能配比,呈现出户型面积向合理实用原则的回归。
据阳光100项目相关负责人介绍,近两年,从实用功能的角度来看,天津市场上的户型面积有些偏大,120——130平米的二室,130——150平米的三室出现了不少。应该说这样的房子从空间布局上讲,是比较浪费的。因此户型设计应该在面积上做减法,在保证空间居住舒适性的基础上,尽量压缩面积。近日,阳光100推出的户型面积在100平米左右的二室二厅,且设置独立的储藏空间,可以说在功能空间的配比上更为实用和紧凑。据了解,这些总房款在50万左右的户型,市场反馈颇为良好。
有关数据调查显示,天津市居民在购买房屋时大多数还是将户型设计作为最重要的考虑因素之一。曾有业内专家指出,平面内的户型分割、空间分配、通风采光设计、功能区划分和联结的合理性等,将大大影响到房子与人的起居行为习惯的匹配程度,直接影响到居住的舒适度。住宅面积不在大小,而在于好用,即空间分配合理。
阳光100项目相关负责人说:“在经济条件有限的情况下,户型设计必然是在紧张而有限的面积内展开,关键就是以“零浪费”为设计原则,赋予每一寸面积以合理的功能,强调恰到好处的户型面积。”这种观点与近年提出的“功能面积”之说无疑有着异曲同工之妙。