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5000个房号12小时发完6月12日,北京市内一个经济适用房社区——天通苑的第六期楼盘开始放号,一幕“壮烈”的抢购话剧随之上演:为领取房号(只有拿到房号才有购房资格),男女老壮数千人前挤后拥,大排长龙;其中有人甚至为此两宿未合眼。
开发商第二天凌晨放号时,几易地点,弄得排队者晕头转向,狼奔豕突。据当事人回忆,现场“犹如火山爆发”般失控,所幸未发生严重事故。
“买房子简直就像抢购大白菜!”一位购房者事后感慨。
12小时之内,5000个房号发放一空,结局则是有人欢喜有人愁:闻讯赶到的后来者被挡在了门外;而排队的人也不是个个如愿以偿。据媒体报道,在发号现场,排在队伍前面的,既有天通苑售楼处的工作人员,也有物业管理公司雇佣的民工。
天通苑已开发多年,为何今年会出现抢购狂潮?2001年就在此买了房的陈先生告诉记者,这是因为去年新房子盖好后一直没有开盘。他有位朋友,两年前就在网上排号。当时放出的号有1万多个,其友名列第8000多位。等了1年多还未见动静,这位朋友终于熬不住了,只好买了天通苑前期的尾房——剩下的大户型,160多平方米。
天通苑房价为每平方米2650元,而周围一墙之隔的商品房则是四五千元。这样的价差,实在太诱人。所以,出现疯狂抢购的场面并不奇怪。
其实,北京市民对如此场面并不陌生。今年初,另一处经济适用房项目——三环新城要放号的消息传出后,因其位于三环边,地段好,价格低,同样引来市民大排长队,有些人甚至干脆支起帐篷,在售楼处外安营扎寨,苦等开发商放号。
尽管北京懋源苑房地产开发有限公司(“三环新城”的开发商)副总经理李振坤认为排队是“最公正的办法”,但排队市民在帐篷里一住就是5天5夜的情景,还是“吓坏”了发展商。他们最终只好采取“第三方(公证部门)摇号”的形式。6月16日,三环新城第四期的500个房号被摇了出来。这种做法依然招来怨声载道。因为一些本来排在队伍前列的市民,并没有被摇中。
有数据显示,现北京经济适用房的施工面积只占全市房地产施工总面积的10%;特别是2003年以来,经济适用房基本没有新增项目,多以老项目的后续建设为主。对于这种局面,有报纸曾用这样一副漫画来形容:中高档商品房是一株参天大树,而经济适用房则是花盆中的一棵小苗。尽管后者需求量庞大,但毕竟是“花盆小苗难遮凉”。
据了解,面对巨大的供需矛盾,北京市场上在售的经济适用房,特别是位置较好的楼盘,通常都非常低调,排号也是悄然进行,多数是在网上登记排号,或通过电话排号,一般不采取在某一天集中放号的方式。