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日前,天津市大沽南路商业街已被定位为市级新商业街,来自台湾的商业百货经营管理巨子王鼎元宣布入主大沽南路上的新澳购物广场,从而再度掀起了天津市商业投资经营的热潮。
对于大沽南路商业街的前景,许多投资者以及经营者都表示了极大的兴趣,据了解,目前大沽南路沿线的商铺已经开始被人们看好,租赁价位一路攀升,而大型综合性商场内的铺位也是供不应求。
购买商铺的张先生表示,对于天津市的商业地产来说,选择好的商机与选择好的城市改造密不可分,投资都是为了赢利,但赢利需要各方面的因素,大沽南路的重新定位,正是给投资者注入了一针兴奋剂,同时,有了更多的安全保障。
投资者刘女士坦称,目前,天津市的商业地产项目非常多,也都具有各自不同的优势,然而,大沽南路现代商业的启动,给投资经营者提供了新的发展空间,城市运营的建设,为经营和投资奠定了基础。
选择了两套商铺的孙先生认为,有人群的地方才会有生活的需求,才会出现可观的消费购买力,才会对商铺的经营提供可靠的良好保证。作为天津市连接城市中心商业的纽带,大沽南路现代商业街有着举足轻重的地位。
经营者韩女士分析,评断一个城市发达与否,衡量的标准有很多,最基础的问题往往是交通及其金融中心的地理位置。过于拥挤的都市中心或边远的城市角落,都是不被考虑的因素。财富总是汇集于便于创造价值的地方。当一个特定的区域成为财富的象征,这个区域将拥有全新的注解。
有关人士认为,商场经营确保业权的统一,是为整个物业的统一经营管理奠定了基础。业权过于分散往往是商场经营者的致命伤。商业地产的分块销售不是商业地产发展的高级形式,应该分得更彻底。应将商业地产的产权改为证券化处理,比较容易掌握。目前,商业地产仍处于原始状态,从投资者(开发者)的角度出发,无论是买家还是炒家,最根本的是要将产品和利益研究透。经济地理决定着商业地产的成与败,不同的地理位置、商业业态分布,就有不同的经营效果。(杨维东)