网友提问:我与一开发商签了加盟合同,是工业房产,其实到现在可能还没有预售证。本是2004年12月31日交房。到如今还没交房,原约定是违约金是每日房价的万分之二点一,超三个月可以退房。只是没有约定退房的违约金如何赔。房款已付一半。我现在能要求退房吗?
专家回复:因为对方违约导致退房的,你仍可以要求对方按照约定支付违约金,还有如果给你造成实际损失还可以要求赔偿实际损失。违约金标准在没有约定的情况下,银行同期贷款利息。