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2005年被业界称为“商业地产年”,天津全市新建续建5000平方米以上大型商业设施多达52个,如此激烈的竞争事态对每个商业项目都是一场生死考验。据悉,近日顺驰又一城全国招商巡展天津站拉开帷幕,而会议的实质已经是一个招商成果展。68个世界知名餐饮娱乐品牌的高层、政府官员,以及众多投资客到会。肯德基、必胜客、土大力、聚富圣会等36个知名品牌与顺驰又一城签署了战略联盟协议。共赢,俨然成为实实在在的商业定律。一时间,顺驰又一城成为政府、媒体、投资者共同关注的焦点。
政府大力拉动区域商业繁荣
作为顺驰首个商业地产项目,又一城自亮相以来,给天津商业带来不少新的理念与信息,特别是综合性能上所爆发出的众多亮点。
又一城是以怎样的运作模式托起商家及投资客如此坚定的投资信心呢?肯德基中国地区高层经理表示,又一城地处卫国道旁,是通往机场、高速必经之路,经济战略东移带来的巨大商机较其他区域更胜一筹,及奥运迎宾大道的优势更是得天独厚,与又一城很快签订协议,主要是考虑到其整体规划及全程运营等方面的众多优势。据该项目负责人介绍,又一城为天津市首个以水景为中心的公园式商业群落,集餐饮、娱乐、酒店、度假休闲、会展为一体,由全球排名第二的美国GENSLER进行规划设计,为天津带来国际商业新创意,其独特商业动线和水景规划成为该项目最大亮点,建成后将成为津城市民娱乐休闲的好去处。
同时该项目得到了政府的大力支持,有关领导表示,河东区2005年商业地产发展势头迅猛,又一城作为区内重要商业项目,为河东区乃至天津市其他项目做出了良好的示范作用,政府将给予其实质性的支持,为众多商家提供更完善的服务,创造更良好的投资环境。这也成为投资者及广大商家极大的信心保障。
天津即将浮现商铺投资全新模式
目前天津在商业档次上亟待提升,这也是今年商业地产蜂拥上市的主要原因,市民在休闲、娱乐等方面的享受还十分局限。随着天津经济的迅速发力,人们在休闲娱乐方面的支出迅速上升。1-5月,天津市的餐饮营业额达到70亿元人民币左右,成为拉动消费的重要力量。在文化娱乐消费上,人均支出高达40亿元。餐饮娱乐已经成为两大主流消费窗口,据估算,消费率每增加1%,可以拉动GDP上涨0.87个百分点,怎样让消费这驾马车尽快跑起来,已成为各方关注的问题。
顺驰商业体系的领导认为,一个项目能否填补天津商业的功能空白,带来新的消费方式,改变固有的消费观念,是发展商的首要课题,也只有这样才可能在天津这个传统商业氛围浓重的市场环境中稳健立足。同时为后期可持续经营,顺驰又一城一改以往商业地产只重前期销售的不良模式,首次推出独有的商业地产运营体系,包括统一规划、全国招商,一站式服务、专项运营基金等举措,多方聘请专家,力争在投资者、经营者和经营管理公司三者间搭建一个良性循环的商业系统。打造一种新的消费模式、新的投资模式,为天津这个传统商业城市注入新的活力。(杨维东)