|
||||
工业市场
供应
天津经济技术开发区(泰达)33平方公里可开发用地逐渐减少,已规划向西(市区方向)扩大48平方公里,同时向北(汉沽方向)扩大化工园区。去年,西区起步区4.97平方公里已得到国务院批准,预计今年将有20多家企业入区。厂房方面,东丽开发区季度内新建待租厂房6.4万平米。
需求
随着天津滨海新区定位提升,天津市场对工业物业的需求持续旺盛,天津经济技术开发区入住率达到90%以上。各开发区正逐渐形成由知名大企业进驻从而带动形成的产业聚集的特点。
租金/售价
本季度各工业园区的报价与上季度基本持平,由于整体基础设施完善、区内企业知名度较高,天津经济技术开发区和天津新技术产业园区在租金和土地价格方面仍高于其他开发区。
展望
供应方面,截止到年底,北辰科技园将有2万平米厂房供应。随着普洛斯进入天津工业园区市场,预计未来仍将有类似外资工业园区开发企业陆续进入,并通过他们的客户资源为天津工业园区带来更多的知名企业。(摘自戴德梁行市场报告)