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我是知青子女,2000年本科毕业,目前在外企工作,未婚。
最早买房是因为自己没有住房,虽然上海亲戚众多,但是我是独生女,从小独立,不喜欢过寄人篱下的生活,于是凑了5万,加上亲戚借来的9万,于2001年时买了个小房子。
2004年七月,我工作比较稳定了,原来借的九万都已经还清,这时父母也已退休回沪,原来的房子稍嫌拥挤,于是买了莘庄的地铁房,三室一厅51W,首付16W(其中又找朋友同学凑来11W),剩下的35W均用贷款,原来的小房子出租每月1800,至04年底,还掉朋友6W,还剩5W未还。
2005年三月,我突然发现上海的房价涨的很凶,就跟父母商量把原来的小房子卖掉算了,可父母认为房产投资收益稳定,除非再买房,否则不愿意出手。我于是决定投资一个新交房才一个月的产权酒店,时价70W,33个平方,每月纯收益大概3000多点。合同签好的同时我开始出售原来的陆家嘴小房,过了一个星期50W抛出,对方一次现金付清。这时候房市变化巨大,政策多变,我发现新买的酒店房是没办法做贷款的,临时找了朋友江湖救急,借了20W,约定2月内归还10W,其余半年内归还。
因为父母是外地回沪的,原来的工作地还有一套房子,我在买好酒店房后将那套房子卖出,13万,加上我一点工资积蓄,还清了04年借的5W又还了朋友江湖救急的10W。
所以,目前我的财政状况是:
莘庄地铁房,贷款35W,每月还款2400元,公积金可抵冲掉900,酒店产权房,每月收益3000,但是尚欠朋友10W
我的工资,去税去四金后为6500,父母外地退休,每月退休金加起来共1500
我现在未婚无车,平时花销大部分是吃饭(特别爱吃,还好怎么也吃不胖),买衣一般,化妆品用的不是很厉害,保养为主,这些花费一年也就三万最多了。其他诸如买保险,养宠物什么的,花费大概还要一万。日用品我比较挑剔,用的都是比较好的,这些花费每年也有七八千块。
其他的钱都跟父母合着花,我又不怎么在意,所以除了半年内把那10W还清的目标,之后就感觉会比较轻松了,我想问的是,在压力较小的日子里,怎么理财呢?