|
||||
南北通透,面积更小,舒适度更高。
城市土地稀缺性的日益显现使新楼盘供应中小高层、高层产品的比例越来越大,但统计数据表明仍有54.5%的天津人更青睐南北通透的多层住宅。为适应消费者的购房需求,很多开发商纷纷改进设计,和多层一样南北通透、但楼体进深却很小的短板高层开始风靡当前天津楼市。
据业内人士介绍,住宅的长度和进深在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。过去,高层住宅的楼体进深通常要在14米以上,有些甚至达到十六七米。这么长的进深使住房成狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,居住起来很不舒适,而且单套户型面积往往偏大。这也是天津百姓不愿选择高层的主要原因。
而近期市场中一些新的高层项目纷纷大幅缩小进深设计。如时代奥城二期、水岸公馆等都是二十多层的超高层住宅,楼体进深都只有12米多一点,而像太阳城新领地、俊城浅水湾的小高层等,进深最短处只有10.4米。这些短板高层由于减小了楼体进深,可以保证住宅具有良好的自然采光和通风条件。同时,还可以最大限度地减少面积浪费、缩小整体户型面积。(姜昊)