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“我认为,06年的房价还是会呈上升趋势,开发商的日子会好过了。”南开大学经济学博士刘玉录一打开话匣子就表明了对明年天津地产市场的看好。
刘博士还表示,估计06年不会像05年一样出台这么多新政策了,而是以落实04、05年的政策为主。房地产市场的走势也会更加平稳,全国都会有不错的发展,而天津则会更好。
今年天津成立了国土资源和房屋管理局,把房屋与土地合二为一,同属一个部门掌控。并且增加了低价房的供应量,经济适用房的大量上市,对房价起到了抑制作用。同时,明年将是“十一五”计划实施的第一年,像房地产这类的长线项目,肯定会尽早启动,并会有一些诸如贷款等的有利政策起到推动的作用。此外,滨海新区的建设已经纳入了国家发展的布局,这就等于为天津增加了一个新的地块,使天津由原来的一个发展中心变为了两个发展中心,提高了土地的供应量,也抑制了房价的过快攀升。滨海的发展战略是今年才提出的,相信成效将会在明年显现,因此明年将成为各项政策的实施年。
综上所述可以看出,这些利好的政策有的对房价起到了推动的作用,有的起到了抑制的作用,两种作用力互相牵制,必将使房价持续平稳的态势。