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【吴小莉】:非常谢谢郭增利秘书长,接下来邀请的这位主讲者是来自意大利的朋友,是意大利PCMR公司的项目负责人马小利,他多年从事SHOPPING MAII的研究和开发,具有深厚的理论基础和实践的经验,今天的演讲主题是意大利商业设计,意大利SHOPPING MAII的案例设计和中国的比较。有请马小利先生!
【马小利】:今天我非常荣幸在这里向大家介绍我们的PCMR公司,和来自意大利的商业设计。作为意大利首屈一指的建筑设计和室内装饰设计公司,从城市规划到室内装饰设计,从工厂厂房、宾馆和商业都有非常深的建筑经历,我们主要由5个部门组成,建筑设计、内部装修设计,工程、技术工业设计,进程管理。PCMR公司总部设在米兰,总部团队由100人组成,建筑师、工程师、项目经理、室内结构工程师、技师,执行人员和CAD美化师,我们一直致力于找出合理利用空间的最佳途径,以我们的设计体现客户的身份和使用者的需求,从设计的角度出发,为客户尽量介绍设计的成本,我们成功的在5年前进入了商业设计的领域。
同时我们一个重要的工作方法就是和客户紧密的合作,让客户自己确定,让客户随时了解设计的进程,不仅保证了项目可以拥有最好的质量和造价,同时也让空间的使用者得到更加合理的分布。PCMR总部设在米兰,同时在罗马、雅典、天津和北京设立了办公室,从2002年起PCMR正式成为了欧洲建筑师网络在意大利的正式合作伙伴。我们来到中国后,所设计的项目集中在以下几个方面,建筑设计对空间的规划,内部设计,城市规划对土地的改造使用,工业设计,研发。把意大利的传统设计和新技术更好的结合在一起。我觉得PCMA和中国交流,2003年起我们和天津大学正式签订了合作协议,天津大学送去几个年轻的设施师,在意大利政府和学习,体会真正的意大利设计。
PCMR在中国的工作已经开展了三年了,我们的设计文化是以人为中心,同时我公司也在中国出版了一本图书从文学的角度阐述了我们的设计理念,接下来我向大家简单的介绍一下这些年来我们做的商业设计的案例。米兰家乐福4400平方米、这是PCMR为家乐福设计的新的商场(大屏幕)、克罗地亚的6万平方米的商业空间、我们在克罗地亚做过我们自己的设计,PCMR公司为客户做的商业中心的概念设计。家乐福的商场6万平方米,我们为我们的客户进行了概念设计,帕勒莫的商业中心,3万平方米、我们对我们的客户提供了全程的跟踪服务,目前项目已经处在施工图的设计阶段。罗马房地产公司的设计,1万平方米、这是一个在罗马中心的商业区进行的内部装修设计、布雷西亚市中心的4万平方米的商业中心,总面积超过了12万平方米、这是意大利最大的商业中心,正在建设当中、GC国际公司在米兰8000平方米的设计区域、这是在米兰郊区的新商业中心、Autogril意大利高速休息站,Autogril是一个世界性的集团,为高速路、机场、火车站的人们提供快餐服务,我们为他们进行设计服务。乔治.阿玛尼6千平方米,我们为阿玛尼这个世界著名的时装品牌之一,设计了它们新的商店、意大利的RAS银行、同样我们为RAS银行提供了最新的概念设计、意大利邮政、PCMR为意大利邮政进行了丰富的概念设计。这是我们在天津进行的设计项目,比如说第六大道的综合设计,总面积达到了6万平方米。这是天津六大道综合体的概念设计,商业部分占到了3万平方米。上海漕河泾高新技术开发区,设计面积达到了65万平方米。在综合体的设计当中商业面积达到了9万平方米。意大利风情区的意大利会展中心,总面积3万平方米。这是在意大利风情区的商务会展中心,目前正处在施工阶段。天津优联集团的优联综合体设计,总面积达到了18万平方米。这同样是一个综合体的设计,其中商业面积达到了4万平方米。
这是一个向大家介绍PCMR公司商业设计的绝佳机会,我将举两个例子来说明,第一个例子是在意大利的一个美丽的海边小城,夏天的时候这里成为意大利的度假区,在这样的海边区域,在沿海的主要街道排列着一些小的商铺,我们在非常短的时间之内,给这个小镇带来了公园式商业中心的全新概念。在这个项目的有限时间当中,大概只有12个月,通过我们的设计,我们成功地把建筑的成本缩减了8%。这个公园式商业中心的设计,由一系列圆形或者方形环绕的走廊围成,高度不超过两层,占地面积大概是1500到2000平米。我们在设计中用到了很多拱门式的设计,保证了夏天不受到雨水的侵蚀。第二个案例是我们希望在中国可以得到实施的一个设计,众所周知意大利的时装、奢侈品、珠宝都是世界闻名的。在全世界都流行着意大利的各种品牌,但是这些著名品牌的消费者仅仅局限于少数的人群。近几年来在欧洲兴起了一种叫OUTLET商业中心,这些商业中心销售的是一些名牌服饰的过季商品。这些过季商品的减价程度甚至达到了50%,这种商业中心的出现,对于城市来说,和这些品牌来说,都意味着巨大的商机,前者可以享受从欧洲带来的销售理念,给城市一些有一定能力的人群,享受欧洲真正品牌的机会,实现自己的梦想。这种OUTLET式的商业中心的出现,将大大增加购物旅游的发展,极大的刺激城市对周边地区的吸引力。同样,对于这些品牌的公司,不仅仅是意大利公司,都会对这样的机遇非常感兴趣,因为他们在处理积压商品的同时,可以更好地打开自己的品牌市场。谢谢大家!