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在开发商鼓吹房价上涨、“捂房”的同时,黄金周前,广州一些网友呼吁“五一”不买房。广州市国土房管局的数据显示,5月1日至7日,广州中心城区签约成交的房价比4月份下降了11.5%,开发商“淘金”的愿望遭到冷遇。
围绕黄金周的商机,开发商此前频频放出风声,广州房价肯定要猛涨。广州几大开发商曾联合组织了一场地产论坛,认为是“政府土地供应不足,导致地价过高”。一些媒体跟风报道,广州中心区的房价已经超过7000元/平方米。
房管部门开始出手回击。今年前3个月,广州市国土资源局向市场推出了近10块住宅开发用地。与此同时,市民开始观望,甚至有网友在网上“叫停”市民买房。4月,一名叫“广州粉丝”的网友在网上发帖,提出十大“五一”不购房守则。其中,第一条为“‘五一’决不提购房烦恼的事情”。
喧嚣的黄金周里,市民用脚投了票。根据广州市房地产交易登记中心统计,“五一”广州楼市反应平和,市民购房理性,全市商品房签约量和签约均价均比较平稳。
5月1日至7日,广州市十区新建商品住宅实际签约826套,签约面积9.47万平方米,签约金额5.66亿元,签约均价5976元/平方米,比4月份下降了4.4%。其中,中心城区签约成交的房价降幅比较明显,新建商品住宅均价为6303元/平方米,比第一季度下降了4.0%,比4月份下降了11.5%。
博弈仍将继续。广州市房管局房地产市场管理处处长黄文波说,政府在逐步提高房地产市场调控能力。5月,广州房管部门将联合各大银行,推出预售款监控系统。业主买房时下载合同后,凭缴款通知书,去指定银行缴款。银行将对预售款进行全程、全额监控,避免开发商挪用资金进行其他项目的投资,以降低楼盘烂尾的风险。