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经过数天的井喷,受新政策影响的天津二手房异常交易终于止住了前进的步伐,成交量逐渐恢复了前期的正常状态。记者了解到,在二手房买卖下降的同时,租赁市场却开始活跃起来。
记者走访了多家二手房中介机构发现,这两天进入中介公司的顾客,很多都对出租房异常感兴趣。某中介负责人告诉记者,二手房营业税征收时间的延长使得很多业主出现惜售的现象,毕竟5.55%全额营业税不是一个小数字。业内人士认为,租赁房源的不断释放可以有效地缓解目前本市房屋租赁市场房源紧的现象,有利于租赁市场形成良性循环。此外,租赁市场的成熟还可以降低空置率,同时也引导一些投资性物业进入长期投资市场,从这个方面看也有利于稳定房价。该人士预计,房屋租赁市场供求两旺的态势和闲置空房的良好调剂作用将使本市房屋租赁市场进入平稳发展时期,今年普通住宅租金将是平缓上涨的,而对于高端租赁市场来说,租金水平将维持现有水平,市场整体波动幅度不会太大。