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在天津市重点区域中,6月份成交量只有塘沽区一枝独秀,市内六区成交量全体下降。其中跌幅最大的是河东区为43.6%。
表3:天津重点区域一季度成交状况详表
区域 |
日期 |
成交面积 |
环比变化 |
成交价格 |
环比变化 |
和平 |
4月 |
40757 |
8512 |
||
5月 |
26072 |
-36.0% |
8672 |
2% | |
6月 |
24880 |
-4.6% |
8237 |
-5% | |
河东 |
4月 |
64022 |
5658 |
||
5月 |
58274 |
-9.0% |
5763 |
2% | |
6月 |
32851 |
-43.6% |
6161 |
7% | |
河西 |
4月 |
50820 |
6805 |
||
5月 |
57475 |
13.1% |
7129 |
5% | |
6月 |
48367 |
-15.8% |
6925 |
-3% | |
南开 |
4月 |
139020 |
6223 |
||
5月 |
157199 |
13.1% |
6500 |
4% | |
6月 |
98837 |
-37.1% |
6680 |
3% | |
河北 |
4月 |
31597 |
5254 |
||
5月 |
40125 |
27.0% |
5536 |
5% | |
6月 |
29545 |
-26.4% |
6037 |
9% | |
红桥 |
4月 |
30121 |
4930 |
||
5月 |
35485 |
17.8% |
4471 |
-9% | |
6月 |
23659 |
-33.3% |
4898 |
10% | |
塘沽 |
4月 |
84952 |
3584 |
||
5月 |
95397 |
12.3% |
4195 |
17% | |
6月 |
149824 |
57.1% |
3767 |
-10% |
(注:以上“环比变化幅度”第一行表示2月份较1月份的变化,第二行表示3月份较2月份的变化,其中红色表示下降)
图2:各主要区域4-6月交易情况
二、商品住宅市场走势
根据房管局公布的统计数据可以看出,2005年4月至2006年6月,成交价格以2005年10月为节点,出现大幅度增长,而成交量以2005年12月和2006年5月为最高。成交价格一路上涨,始终保持强劲的增长势头。而成交量基本保持增长态势,在某个时间节点会出现一定起伏。
表4:05年4月至06年1月商品住宅月成交走势
商品住宅 |
成交套数 |
成交均价 |
成交面积 |
2005年4月 |
5847 |
3709 |
666763 |
2005年5月 |
5633 |
3662 |
647282 |
2005年6月 |
5090 |
3715 |
577244 |
2005年7月 |
6017 |
3899 |
702960 |
2005年8月 |
6737 |
4029 |
773079 |
2005年9月 |
6484 |
4044 |
757675 |
2005年10月 |
6899 |
4606 |
748947 |
2005年11月 |
5678 |
4656 |
672732 |
2005年12月 |
7115 |
4793 |
833167 |
2006年1月 |
4275 |
4558 |
488876 |
2006年2月 |
3789 |
4753 |
421612 |
2006年3月 |
6240 |
4762 |
702134 |
2006年4月 |
6317 |
4895 |
719838 |
2006年5月 |
7180 |
4981 |
809852 |
2006年6月 |
6429 |
4656 |
737642 |
图3:05年4月至06年1月商品住宅月成交走势