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一直以来,海河上游板块由于紧邻新安、古文化街、和平路商圈,而且环境优美,因此一直是购房者置业的首选。近期,由天津市政府主办的奥运景观雕塑国际巡展·天津展在风景秀丽面貌一新的海河岸边金汤桥至北安桥段一侧举行,更是使这一区域成为人们的关注焦点。
海河畔高档住宅价值凸显
业内人士指出,海河畔景观环境的改善使更多的购房者开始关注海河板块,也为该板块的楼市带来正面的影响,海河畔住宅产品的稀缺性也使越来越多购房者选择在此置业。其实,就2006年天津高档商品房市场的供应而言,全市只有为数不多的几个楼盘在售。作为2006年楼市焦点的海河板块,顶级住宅项目更可谓是屈指可数。对此,业内人士认为,正是由于市场供应的短缺,海河畔高档住宅才会越发活跃。
海河大道销售负责人表示,海河畔高档公寓项目在价格上与市中心的项目相差不大,但其具备的优越景观环境是市区项目所无法比拟的。在城市里,土地资源稀缺,在海河沿线将来很难再批到住宅用地,因此,海河大道作为海河上游在售的唯一一个高档房项目,更显珍贵。随着海河畔景观环境的进一步完善,海河沿线高档住宅项目将拥有无穷的升值潜力和更加美好的生活前景。
海河畔稀缺地段诞生宽厅瞰景户型
海河畔高档住宅受关注,体现了购房者对这一区域未来发展前景的看好。作为海河上游首个上市的项目,海河大道即处在海河上游板块的中心区域。自开盘以来,海河大道受到了本市高端购买力的广泛认同,该项目一期基本销售完毕。日前,记者在海河大道销售中心了解到,该项目已正式推出二期宽厅组团,主力户型面积在150平方米至210平方米之间,占二期总体量的70%。这使得该项目成为新政之后首个面向市场的高档大户型项目。
据了解,海河大道项目二期户型最大的特点便是“宽厅、大面积”,6-8米的宽厅在海河大道比比皆是。“即使是做大面积,海河大道也要通过增加居室的采光面来增强住宅的舒适度,同时提升海河对住宅的景观视野效果。对于二期大户型的规划,不单是我们给予未来市场判断做出的选择,同时也是已购房客户及潜在购房客户对海河大道的要求。”海河大道负责人介绍道。很明显,同项目内小面积的大量规划必然增加社区内的人口密度,社区内的配套服务必然面临大量人口使用的压力,业主的居住品质也将随之降低。从某种程度来说,大面积户型是高端项目的必要条件。对此,海河大道销售负责人认为,海河大道选择进行宽厅大户型、高档物业的运作,也正是为了与市中心海河沿岸的区域价值相匹配。