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深圳市房地产研究中心的报告认为,短期内我市商品住宅市场继续呈现观望态势,长期看消费心态将回归理性。目前房价较快增长的势头将有望在半年到一年内得到遏制,房价增幅将有所回落。
该报告认为,在一系列调控政策实施的过程中,短期内消费者将继续持观望心态,使中短期内购房需求减少,长期来看消费者的心态将回归理性,慎重选择置业计划。这将有利于房地产供求关系的进一步协调,并促进理性消费,促使房价进一步回稳。
在国家调控政策的作用下,从今年下半年开始,全市中低价位、中小套型的供应将会有所增加,以往普通商品住房供求关系较为紧张的局面会逐步缓解;中低价位、中小套型的普通商品住房将逐渐成为住房市场主流,住房结构将得以进一步合理调整。