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土地成交价格
从上图可以看出,2006年上半年塘沽区的土地供应量较2005年有大量的增长,
全年共出让土地30幅,出让面积约256.25万平方米,达到了2005年全年塘沽区土地成让总量的2倍,出让金额71.07亿元,是2005年全年的2.7倍。
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开发区2006年上半年则继续严格控制土地供应,全年只出让1幅土地,出让面积约 16333.4平方米,比2005年减少了30多万平方米,出让金额0.365亿元,单价为2234元/平方米。导致开发区土地价格飞涨的原因,一是开发区政府对土地供应的严格控制,二是滨海新区发展被列入国家战略发展体系,使得区域发展前景预期向好。
土地出让性质
从用地性质来看,出让的土地仍然以纯住宅及商住混合的居住用地为主,纯住宅用地共10幅,出让面积约88.26万平方米,居住用地共12幅,出让面积约132.62万平方米,两者之和约占总出让面积的85.66%,商服用地共9幅,出让面积约36.99万平方米,占总出让面积的14.34%。
土地供应量
截止到2006年6月底,塘沽地区共出让土地31幅,出让面积约257.87万平方米,出让金额约71.44亿元,相比2005年,2006年上半年塘沽地区的土地供应量有很大增长,仅半年时间出让面积就比2005年全年增长了60%,而出让金额比去年全年增长76.83%,这表明在土地成交量增长的同时,土地价格正以更快的速度增长。
土地供应区域
从土地的供应区域来看,开发区的仅有1幅土地出让,位于泰达大街以北、国际会展中心以西,规划为五星级酒店。
在塘沽区出让的土地中,规划杭州道以北,京山铁路两侧出让4幅,面积28.88万平方米,占塘沽区总出让面积的11.27%。津塘路以北及工农村地区出让8幅,面积106.67万平方米,占塘沽区总出让面积的41.63%。京山铁路线以北、津塘路以南地区出让4幅,面积38.15万平方米,占塘沽区总出让面积的14.89%;塘沽的中心地区3幅,面积12万平方米,占塘沽区总出让面积的4.69%,海河南岸8幅,面积70.15万平方米,占塘沽区总出让面积的27.52%。从上图也可以看出,塘沽区未来房地产开发的重点区域是津塘路以北、工农村以及海河南岸等地区。