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上半年上市的项目已经接近尾声,原定于下半年亮相的项目却迟迟按兵不动,让塘沽区商品房市场处于近年来罕见的青黄不接境地。
“我们的项目由于规划审批,还要等等。”一个房地产开发商对记者如是说,这个项目原定在8月中旬上市,却由于种种原因不得不向后顺延。同样的问题也出现在塘沽区其他房产商身上。
国家房地产宏观调控政策出台后,为了在项目审批过程中更为顺畅,许多塘沽区的开发商都在递交审批资料前就开始按照新规定,对项目的规划设计进行了一定调整,原定的上市排期不得不向后顺延,同时由于有关行政管理部门比以往更为谨慎,尤其是近期开展的房地产市场执法检查工作,一些开发商也以静观市场的姿态应对。
当问到项目什么时候上市,众多开发商异口同声地表示将在9、 10月份,从中也可预见滨海新区新房市场将在金秋达到一次上市高潮,青黄不接的市场态势才能得到缓解。
年中平静的楼市,显然缺少明确的市场信号,但随着大批项目在下半年扎堆上市,市场走势也将明朗起来。至于房价,一位业内人士表示:“重现去年下半年大涨的可能性不大。”(蔡伟)