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本周全市商品住宅成交量较上周大幅上升,共成交18.89万平方米,较上周14.44万平方米,上涨了30.76%,其中市内六区成交量上升了52.06%,郊县了18.30%。本周全市均价4835元/㎡较上周4773元/㎡上升了1.32%,其中市区下降5.86%,郊县上升了2.77%。市内成交量占比连续两周上涨,本周为42.9%,较上周上升了6%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量有所上升,共成交8.10万平方米较上周5.33万平方米上升了52.06%,主要是河北区上涨所带动。河北区在新开经济适用房项目宜清小区的带动下,本周成交1.87万平米,较上周上涨了329.04%,河西区本周成交量下降幅度较大,为30.37%。
本周市内六区均价6152.93元/平方米,较上周6535.78元/平方米下降5.86%,主要是河北区宜清小区项目均价2986元/㎡所拉动。该项目直接带动河北区均价下降31.5%,本周均价上涨幅度最大是河东区,涨幅为10.0%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅10.79万平米,较上周9.12万平方米上升了18.30%,本周成交量涨幅最大的是汉沽区,上涨114.80%;降幅最大的静海县,下降幅度为22.11%。
本周郊县均价为3845.68元/㎡。较上周3742.04元/㎡上升了2.77%,东丽区本周价格回调幅度较大为20.0%,而大港区涨幅最大,为9.6%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量有所上涨,共成交7.33万平方米,较上周5.78万平米上涨了21.86%。主要是西青区成交量的上涨所带动,西青区在就金厦水语花城的带动下本周成交1.17万平米,较上周上涨了77.87%。
重点郊县整体均价4223.99元/㎡,与上周4208.02元/㎡基本持平,仅下降0.38%。北辰区上涨6.7%,涨幅最大,而东丽区回调幅度较大为20.0%。