|
||||
忽悠3:交通方便全是图上计算
类似忽悠
离城铁近10分钟、身居××商圈……
【典型案例】
车程10分钟原是深夜掐表
丁小姐买房已经9年。她告诉记者,那时买房子不像现在有这么多媒体和专家给你当参谋,只能靠售楼广告。但是,广告上的话,千万别当真!丁小姐买的房子是在亚运村北12公里,当时广告说从亚运村开车十几分钟到。估计是开发商照地图上的距离,以80公里/小时的速度算出来的。因为从入住到现在,丁小姐住那儿8年了,只有一次夜里3点开车十几分钟到家了。平时运气好40分钟到,运气不好一堵就是几个小时。没办法,丁小姐只好绕高速走,每天往返都得掏高速费。
【专家解析】
最好亲身体验
通常售楼的各种宣传材料都非常精致,语言非常动人,效果图也极其诱人。但广告终归是广告,效果图不等于实际,里边有些东西是模糊的、不确定的,大家在挑选的时候一定不要轻信。类似于车程的广告其实很好识别,在不同的时间段自己开车试试就知道了,同时还能看看实际的路面宽窄、平整等。越是热点的地区越是堵,一窝蜂的房子最好别买。
【律师说法】
广告用语不受保护
仁和律师事务所孟宪生律师告诉记者,广告在法律上属于要约邀请,开发企业并不受此约束。广告的目的就是吸引潜在的客户来洽谈、签约。只有签订的合同才对双方具有约束力。关于距离的表述的广告用语是按照最理想状态或者直线距离标定,客户不能轻信,应当进行一些实地调查再做决定。