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本周全市商品住宅成交量较上周有大幅上升,全市共成交21.97万平方米,较上周17.05万平方米,上升了28.86%,其中市内六区成交量上升了7.64%,郊县则上升了40.45%。本周全市均价4744元/㎡较上周4904元/㎡下降了3.27%,其中市区上升了1.68%,郊县则下降了1.59%。本周市内成交量占比为29.5%,较上周下降了5.8%,可见,受房交会的影响全市成交量呈现出大幅上升走势。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量有所下降,共成交6.47万平方米较上周6.01万平方米上升了7.65%。河西区上涨幅度最大为78.40%;河北区降幅最大,降幅为44.50%。
本周市内六区均价6658.57元/平方米,较上周6548.24元/平方米上升了1.68%;红桥区涨幅最大,涨幅为24.9%;河北区降幅最大,降幅为9.6%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场较为活跃,共成交商品住宅15.50万平米,较上周11.04万平方米上涨了40.45%,本周成交量涨幅最大的是塘沽区,成交29651.3平米,上升了144.18%,降幅最大的是汉沽区,为71.85%。
本周郊县均价为3944.31元/㎡,较上周4008.13元/㎡下降了1.59%,宁河县本周价格降幅最大为23.5%;而东丽区涨幅最大,为41.1%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量有所上升,本周共成交11.42万平方米,较上周7.59万平米上升了50.46%。塘沽区本周成交2.96万平米,上涨幅度最大,涨幅为144.18%。降幅最大为东丽区,降幅为19.02%。重点郊县整体均价4207.92元/㎡,较上周4385.07元/㎡下降了4%。其中东丽区上涨41.1%,涨幅最大,而西青区下降幅度最大为13.1%。