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本周全市商品住宅成交量较上周有所上升,全市共成交17.05万平方米,较上周16.13万平方米,上升了5.7%,主要是郊县市场上涨所带动。本周郊县成交11.04万平米,较上周上升了14.4%。而市内六区成交量则下降了7.27%。
本周全市均价4904元/㎡较上周5025元/㎡下降了2.41%,其中市区下降了4.98%,郊县上升6.31%。本周市内成交量占比为35.3%,较上周下降了4.9%,可见,市区成交量的减少及价格的下降带动了全市均价的下降。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量有所下降,共成交6.01万平方米较上周6.49万平方米下降了7.4%。河东区上涨幅度最大为31.10%;河西区降幅最大为33.66%,直接带动市内成交量下降5.4%。
本周市内六区均价6548.24元/平方米,较上周6891.44元/平方米下降了4.98%;红桥区降幅最大,降幅为14.1%;成交价格六区中唯一上涨的是河北区,河北区涨幅为3.5%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅11.04万平米,较上周9.65万平方米上涨了14.4%,本周成交量涨幅最大的是津南区,成交16762.6平米,上升了103.34%,降幅最大的是武清区,为71.51%。
本周郊县均价为4008.13元/㎡,较上周3770.18元/㎡上涨了6.31%,宁河县本周价格上涨幅度最大为30.8%;而东丽区降幅最大,为7.5%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量有所上升,本周共成交7.59万平方米,较上周5.30万平米上升了43.23%。津南区本周成交1.7万平米,上涨幅度最大,涨幅为103.34%。仅东丽区较上周小幅下降,幅度为0.28%,近期津南、西青地区新增供应量较大,成交量也大幅上升。
重点郊县整体均价4385.07元/㎡,较上周4482.26元/㎡下降了2%。其中津南区上涨7.2%,涨幅最大,而东丽区下降幅度最大为7.5%。