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近几年来,西青区受天津房地产开发重心外移的影响,发展势头迅猛。
西青区毗连河西、南开、红桥三区,土地资源丰富,景观、生态环境较为优越,得益于天津房地产开发外扩影响,西青区楼市近几年成长迅速。2005年,西青区“中北镇板块”开始启动,这一板块总投资超过100亿元,占地4平方公里,建筑面积400万平方米,暂定名为“西部新城”。该项目已经吸引了天津金厦地产、上海房地产投资公司、深圳星海投资公司和天津万科地产等四家公司介入。2005年该项目将相继启动一期和二期工程,预计有60万至80万平方米的主体工程完工。其中,一期工程开工面积为37万平方米,由上海房地产投资公司开发15万平方米,天津金厦地产开发10万平方米,深圳星海投资公司和天津万科地产共同开发10万平方米,今年的总投资预计为40亿元,新城建成后每平方米的销售价格将在3000元以上。“西部新城”的兴建,将缩短西青区楼市与市内六区房地产市场的差距。
西青区新兴板块的崛起,正是房地产市场蓬勃发展的写照。土地储备丰富、后发优势明显是这两个区域的共同特点。随着中远、阳光鑫地、万科等实力型开发企业的进入,西青区房地产市场已慢慢成为天津主流居住板块。
西青区目前正在热销的项目有:育水佳苑、莱茵小镇、华亭国际、金厦水语花城、大地十二城、亲亲家园、万科假日风景、华韵欧风、唐郡、玛歌庄园1848等等。