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政策建议
第一,及时有效地落实房地产调控政策
一是各部门要相互协调,及时、明确地出台具体配套措施,尽量缩短市场各方的观望期,减少市场因政策不明产生的影响。二是要建立有效的监督机制,检查和督促地方政府积极组织、具体实施和落实调控措施。
第二,严肃金融政策,严把信贷关
要监督商业银行严格遵守对房地产企业的贷款政策,严禁向资本金不符合规定的企业和不符合调控政策要求的企业贷款。
第三,合理使用住房公积金,降低普通居民购房成本
由于住房公积金拨款时间长,存在部分开发商不接受住房公积金贷款的现象,无形中增加了居民购房利息的负担,而同时又有大量的公积金闲置未用。公积金管理部门应尽量简化手续,提高办事效率,落实公积金贴息政策,充分发挥公积金的应有作用,降低普通居民购房成本。
第四,促进房地产市场信息公开化和科学化
完善房地产市场统计体系,建立政府信息公示制度,使消费者和社会各界了解房地产市场的运行情况,正确判断市场走势,共同监督地方政府和房地产业的行为。