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本周全市商品住宅成交量较上周继续呈下降走势,全市共成交18.47万平方米,较上周18.70万平方米,下降了1.25%,其中市内六区成交量下降了4.95%,郊县市场略有小幅回升,上升了0.58%。本周全市均价5272元/㎡较上周4989元/㎡上升了5.68%,其中市区上升了3.65%,郊县上升了8.31%。本周市内成交量占比为32%,较上周下降了1.2%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量呈大幅下降走势,共成交5.91万平方米较上周6.22万平方米下降了4.95%。其中,河北区成交量降幅最大,降幅为30.45%,南开区涨幅最大,涨幅为9.25%。
本周市内六区均价6847.37元/平方米,较上周6606.10元/平方米上升了3.65%;其中,南开区涨幅最大,涨幅为6.3%;降幅最大为河东区,降幅为6.2%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅12.56万平米,较上周12.49万平方米略上升0.58%,本周成交量涨幅最大的是东丽区,涨幅为33.07%,降幅最大的是汉沽区,降幅为66.41%。
本周郊县均价为4531.44元/㎡,较上周4183.68元/㎡上升了8.31%,静海县本周价格涨幅最大,涨幅为39.4%;武清区降幅最大,降幅为12.6%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量继续保持回升,共成交商品房8.07万平方米,较上周7.76万平米上升4.07%。其中,东丽区涨幅最大,涨幅为33.07%;降幅最大为津南区,降幅为39.55%。
重点郊县整体均价5090.54元/㎡,较上周4828.21元/㎡上升了5.4%。其中,除北辰区有所下降,降幅为4.7%外;其它区域均有所上涨,涨幅最大为塘沽区,涨幅为6.1%。