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本周全市商品住宅成交量较上周有所下降,全市共成交18.70万平方米,较上周20.70万平方米,下降了9.67%,其中市内六区成交量下降了24.97%,郊县市场略有小幅回升,上升了0.54%。本周全市均价4989元/㎡较上周5052元/㎡略下降了1.25%,其中市区上升了2.41%,郊县上升了1.56%。本周市内成交量占比为33.2%,较上周下降了6.8%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量呈大幅下降走势,共成交6.22万平方米较上周8.29万平方米下降了24.97%。其中,除河北区成交量有所上涨,涨幅为25.36%外,其它区域成交量均呈下降走势,其中降幅最大为和平区,降幅为43.16%。
本周市内六区均价6606.10元/平方米,较上周6450.33元/平方米上升了2.41%;其中,除河东区和河北区均价有小幅下降,降幅为1.2%和0.1%外,其它区域均有不同程度的上涨,涨幅最大为和平区,涨幅为11.2%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅12.49万平米,较上周12.42万平方米略上升0.54%,本周成交量涨幅最大的是静海县,涨幅为62.60%,降幅最大的是大港区,降幅为27.56%。
本周郊县均价为4183.68元/㎡,较上周4119.39元/㎡上升了1.56%,武清区本周价格涨幅最大,涨幅为39.0%;而宁河县继续保持下降走势,降幅最大,降幅为19.2%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量略有回升,共成交商品房7.76万平方米,较上周7.69万平米略上升0.85%。除西青区成交量有所下降外,降幅为20.62%;其它区域均有所上涨,涨幅最大为北辰区,涨幅为20.57%。
重点郊县整体均价4828.21元/㎡,较上周4684.85元/㎡上升了3.1%。其中,西青区涨幅最大,涨幅为6.9%,东丽区下降1.4%,降幅为最大。