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本周全市商品住宅成交量较上周略有下降,全市共成交18.88万平方米,较上周19.02万平方米,下降了0.71%,其中市内六区成交量上升了12.12%,郊县则下降了6.19%。本周全市均价4893元/㎡较上周4728元/㎡上升了3.48%,其中市区上升了0.61%,郊县上升了1.72%。本周市内成交量占比为33.8%,较上周上升了3.9%,可见,商品房成交量继续保持上升走势。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量继续保持上升趋势,共成交6.38万平方米较上周5.69万平方米上升了12.12%。其中,河西区涨幅最大,涨幅为121.95%;和平区降幅最大,降幅为55.51%。
本周市内六区均价6698.83元/平方米,较上周6658.01元/平方米上升了0.61%;其中,河北区涨幅最大,涨幅为10.2%;红桥区降幅最大,降幅为14.3%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅12.50万平米,较上周13.34万平方米下降了6.19%,本周成交量降幅最大的是武清区,成交6152.4平米,较上周14486.3平米下降了57.53%,涨幅最大的是宁河县,为336.17%。
本周郊县均价为3971.94元/㎡,较上周3904.73元/㎡略上升了1.72%,宁河县本周价格涨幅最大,涨幅为12.0%;而汉沽区降幅最大,降幅为9.2%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量继续呈下降走势,共成交商品房8.01万平方米,较上周8.34万平米下降了3.96%。降幅最大为塘沽区,降幅为43.08%;津南区本周成交1.8572万平米,上涨幅度最大,涨幅为59.27%。
重点郊县整体均价4432.06元/㎡,较上周4511.48元/㎡下降了1.8%。其中,除北辰区均价较上周有所上涨外,涨幅为10.9%,其他区县均价均有所下降,东丽区下降8.0%,降幅为最大。