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本周全市商品住宅成交量较上周有所上涨,全市共成交20.70万平方米,较上周18.88万平方米,上升了9.68%,其中市内六区成交量上升了29.93%,郊县则下降了0.65%。本周全市均价5052元/㎡较上周4893元/㎡上升了3.25%,其中市区下降了3.71%,郊县上升了3.71%。本周市内成交量占比为40.0%,较上周上升了6.2%,可见,商品房成交量继续保持上升走势。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量继续保持上升趋势,共成交8.29万平方米较上周6.38万平方米上升了29.93%。其中,河西区涨幅最大,涨幅为48.12%;河东区降幅最大,降幅为38.15%。
本周市内六区均价6450.33元/平方米,较上周6698.83元/平方米下降了3.71%;其中,河西区降幅最大,降幅为12.2%;红桥区涨幅最大,涨幅为18.5%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅12.42万平米,较上周12.50万平方米略下降0.65%,本周成交量降幅最大的是宁河县,降幅为76.52%,涨幅最大的是东丽区,涨幅为79.11%。
本周郊县均价为4119.39元/㎡,较上周3971.94元/㎡上升了3.71%,东丽区本周价格涨幅最大,涨幅为15.8%;而宁河县降幅最大,降幅为7.2%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量继续呈下降走势,共成交商品房7.69万平方米,较上周8.01万平米下降了3.93%。降幅最大为津南区,降幅为28.95%;东丽区本周成交10268.7平米,上涨幅度最大,涨幅为79.11%。
重点郊县整体均价元4684.85/㎡,较上周4432.06元/㎡上升了5.7%。其中,除北辰区均价较上周有所下降外,降幅为2.5%,其他区县均价均有所上涨,东丽区上涨15.8%,涨幅为最大。