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北方网消息:今年8月,天津开始执行一份由国土房管局和银行共同签发的文件,对全市私产房屋交易抵押贷款实行资金监管。同时伴随着二手房买卖征收个税和营业税的政策出台,政策组合拳把天津二手房中介行业推进了“真正开始洗牌”的阶段。
很多百姓对资金监管的具体含义不太了解,简单说,资金监管就是各商业银行都有一家支行对房屋交易资金进行监管,国土房管局将在各行开设专用账户。在二手房过户手续办理过程中,房款资金将进入这个专用账户,由政府及银行监督管理。这样一来,占压客户房款作为现金流、用以投资其他生意长期获利的中介公司一旦资金链绷得过紧,遇到紧急问题时就极易断裂、把企业拖下深谷。
北方网记者近日在全市部分中介门店随即采访,听听百姓对目前实施的政策有什么看法。
买主陈大爷:原来我妹妹卖过房,告诉我在中介买房子挺慢的。她卖的那套房子的时候四个月之后才拿到房款。当时,中介告诉她什么30个工作日,什么多少银行返他项,什么逢周几放款,一拖就是好几个月。最主要的就是“揪心”啊。不过这次在宇轩不动产我感觉挺好,从选中房子一次性付款后到拿房本就30来天,挺快的。