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“按揭”是我国香港地区的习惯叫法,“按揭”的正式称谓为个人住房抵押贷款。而“转按揭”,则是指在还款期内按揭主体的变更,包括债权人(银行)的转移和债务人(借款人)的变更。目前市场上可操作的“转按揭”业务主要是指债权人的变更,即在个人住房按揭贷款还款期内,因借款人有其他资金需求且抵押物房产升值,借款人到其他银行重新对抵押物房产进行评估并申请贷款,新贷款部分用于归还老贷款,部分用于其他消费需求。天津市商业银行个人住房转按揭贷款业务在产品设计上打破了传统转按揭贷款的设计思路,在实现了有贷款房屋交易转让的同时,还满足了借款人购买房屋、汽车、车位、装修、留学等多方面个人消费融资需求,贷款手续简便、费用低,放款高效,一经推出,颇受市场好评。