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近段时间,贵阳市各家银行竞相推出了直客式购房按揭贷款,然而记者了解到,由于许多购房市民对二手房的产权风险无法把握,向银行申请直客式按揭贷款的人数少而又少。
交行贵阳分行有关负责人介绍,市民通过中介公司代办二手房贷款,需要支付一笔手续费。根据房屋成交金额不同,购房人需要支付几百元、甚至几千元的代理费。为了方便市民买卖房屋,银行推出了二手房直客式按揭,就是二手房买受人到银行申请贷款,由银行直接办理贷款,不指定经纪公司,中间环节少,完全免除律师费用,大幅降低了购房人的按揭成本。
“虽然直客式按揭贷款省下了购房人的代理费,但是从实际情况看,申请此类贷款的市民并不多。”银行界有关人士称,由于不少购房人担心碰到假产权证上当,并且缺乏对办理过户手续相关知识的了解,所以买卖二手房时,基本上还是通过中介公司作担保,并代办相关贷款、过户手续。虽然相关费用增加了,但最重要的是,可以避免产权风险造成的损失。如此一来,银行推出的二手房直客式按揭出现了裹足不前的局面。