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本周天津市商品住宅成交量较上周继续保持下降走势,全市共成交16.90万平方米,较上周18.47万平方米,下降了8.47%,其中市内六区成交量下降了14.80%,郊县市场成交量下降了5.49%。本周全市均价4971元/㎡较上周5272元/㎡下降了5.71%,其中市区下降了0.07%,郊县下降了7.81%。本周市内成交量占比为29.8%,较上周下降了2.2%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量呈大幅下降走势,共成交5.03万平方米较上周5.91万平方米下降了14.80%。其中,河西区成交量降幅最大,降幅为35.46%,河东区涨幅最大,涨幅为29.17%。
本周市内六区均价6842.79元/平方米,较上周6847.37元/平方米下降了0.07%;其中,河北区降幅最大,降幅为6.0%;涨幅最大为河西区,涨幅为6.9%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅11.87万平米,较上周12.56万平方米下降了5.49%,本周成交量降幅最大的是宁河县,降幅为42.26%,涨幅最大的是汉沽区,涨幅为170.14%。
本周郊县均价为4177.71元/㎡,较上周4531.44元/㎡下降了7.81%,静海县本周价格降幅最大,降幅为22.0%;北辰区涨幅最大,涨幅为6.7%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈下降走势,共成交商品房7.63万平方米,较上周8.07万平米下降了5.48%。其中,西青区降幅最大,降幅为26.66%;涨幅最大为北辰区,涨幅为107.37%。
重点郊县整体均价4733.55元/㎡,较上周5090.54元/㎡下降了7.0%。其中,塘沽区降幅最大,降幅为15.1%;涨幅最大为北辰区,涨幅为6.7%。