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本周天津市商品住宅成交量呈上升走势,全市共成交17.68万平方米,较上周16.90万平方米,上升了4.58%,其中市内六区成交量上升了23.49%,郊县市场成交量下降了3.44%。本周全市均价5127元/㎡较上周4971元/㎡上升了3.12%,其中市区上升了3.95%,郊县下降了3.08%。本周市内成交量占比为35.2%,较上周上升了5.4%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周有大幅回升,共成交6.22万平方米较上周5.03万平方米上升了23.49%。其中,除河西区成交量有所下降,降幅为16.36%外,其他区域均有所上涨,涨幅最大为和平区,涨幅为259.34%。
本周市内六区均价7113.25元/平方米,较上周6842.79元/平方米上升了3.95%。其中,和平区涨幅最大,涨幅为15.0%;降幅最大为河北区,降幅为0.9%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅11.46万平米,较上周11.87万平方米下降了3.44%,本周成交量降幅最大的是东丽区,降幅为57.52%,涨幅最大的是宁河县,涨幅为483.93%。
本周郊县均价为4049.14元/㎡,较上周4177.71元/㎡下降了3.08%,静海县本周价格继续保持下降走势,降幅最大,降幅为15.1%;宁河县涨幅最大,涨幅为19.2%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈下降走势,共成交商品房7.27万平方米,较上周7.63万平米下降了4.77%。其中,东丽区降幅最大,降幅为57.52%;涨幅最大为塘沽区,涨幅为33.07%。
重点郊县整体均价4629.78元/㎡,较上周4733.55元/㎡下降了2.2%。其中,津南和塘沽区降幅最大,降幅均为7.5%;涨幅最大为西青区,涨幅为8.7%。