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2003年年底,为解决城市拆迁中的生活、住房“双困”家庭住房问题,天津市开始集中建设廉租房,共4个项目、48万平方米、7282套。廉租房从严控制户型和单套住房面积,一室户套内建筑面积控制在45平方米左右,约占总套数的64%;二室户套内建筑面积控制在65平方米左右,约占36%。自2004年7月1日开始,向市内六区2003年1月1日以后住房拆迁、人均住房使用面积低于7.5平方米的“低保”和优抚家庭配租廉租房。至2006年9月底,经申请、初审、公示、复核、摇号、选房等程序,已有1778户办理了申请、选房和入住手续。
“自从住进了廉租房,感觉喘气都舒服了很多。笔直的马路,方便的交通,整洁的小区,宽敞的住房,欢乐的笑声,每天看着、听着周围的这一切,我们肯定都是老寿星。”
廉租房住户过得特别滋润
昨天下午,记者驱车奔向本市的廉租房小区之一——河东彩丽园小区。进入小区,环境干净整洁,远处的小公园里老人闲聊,孩子玩耍,整个小区处处给人以温馨感……
彩丽园小区物业管理者——嘉越物业的段队长告诉记者,彩丽园共600多户,这里的居民以前大多住平房,环境很差,搬到这里之后非常高兴。段队长说:“你可以随便敲开任何一家大门,相信会有同样的收获,那就是分享到廉租房的欢乐。”
记者随后走进了物业办公室旁边的一幢单元楼。进入楼门,光线明亮充足,楼道宽敞整洁。上到2楼,记者随手敲开了后来的采访对象——冯正有大爷的家门。
从进门开始,记者就感受到了洋溢着的喜气——一对红红的中国结就悬挂在客厅里。采访,或者说是唠嗑是从一连串的“好、好、好”中开始的。“这儿的房子太好了、这儿的物业太好了、这儿的环境太好了、这儿的邻居太好了……”冯大爷的老伴刘秀英大娘快人快语,“这个小区老人比较多,大家没事就在一起聊天,很多人爱抽烟,要放在以前,家门口聊完天总是一片狼藉,像烟头满地啊什么的。但是,到这之后,这种事情就很少发生了,一方面是大家看到这么好的环境不愿意破坏,另一方面是物业的同志工作非常负责。”
据了解,冯大爷家以前住在李公楼一带的平房里,一家7口人挤在13平方米的小屋中,真是一间屋子半拉炕。“那时房子小,人多,没办法,只能在家里搭双层床。呵呵,也可以说住了几十年的‘楼房’,现在想想,那时真是苦啊。”刘大娘回忆说,“我们家是标准的三级跳坑,赶上下大雨,雨水一漫过马路,就惨了。记得有一年,水和床铺一样高,屋子里锅碗瓢盆都能游泳了。房子夏天热,冬天冷。那时家里都烧煤球或煤饼子,不但脏还担心煤气中毒,一做饭屋里根本没法待,看看现在的屋子,简直是做梦都想不到啊。”
7282套廉租房建成三年内不会有缺口
据了解,按照国家关于建立健全住房保障制度的要求,本着“适度、分层次、多形式保障”的原则,本市有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障,先后推出了廉租房、经济租赁房、经济适用房、最低收入住房困难家庭租房补贴等措施,加上1997年就已经实施的对“低保”和优抚家庭承租公有住房实行租金核减政策,共五条住房保障措施构筑了具有天津特色的住房保障体系。截至2006年9月底,全市已有近4.87万户中低收入家庭通过住房保障政策,改善了居住条件,对促进城市建设和房地产业健康发展,调整住房供应结构,维护社会稳定,构建和谐社会起到了积极作用。
据市国土房管局住房保障与改革处负责同志介绍,本市的廉租房建设可以说是上世纪90年代解困房的延续,只不过解困房没有形成制度,而廉租房已经成为了制度。“本市5至7年成片危陋平房改造工程的胜利完成,为现在住房保障制度的建立奠定了基础。目前本市实物配租、租房补贴和租金核减政策全面展开,廉租房资金渠道稳定,受益家庭逐年增加。”他介绍说,“随着本市危改的进行,房地产市场的飞速发展,小户型、价格低的楼房需求越来越大。现在看,2003年市政府制定的廉租房政策的确有先见之明,目前本市已经兴建7282套廉租房,对本市居民可以说应保尽保,目前,联建里和唐口两个旧区的廉租房也已竣工交付使用,本市未来3年内不会有需求缺口出现。”
据透露,为进一步扩大本市住房保障受益面,使更多住房困难家庭享受到经济和社会发展成果,有关部门目前正在积极研究扩大最低收入住房困难家庭租房补贴范围和提高租房补贴标准的有关政策,扩大受益面,并进一步加强监管,建立长效管理机制,完善住房保障体系。按照“十一五”住宅建设规划,全市计划建设经济适用房1100万平方米、廉租房32.5万平方米。(周明)