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不久前塘沽区二手房中介市场发生扣押房款等一些不规范操作,让许多买卖房屋的客户不太信任房屋中介了。近日记者发现塘沽区涌现了一些以个人名义为房屋买卖双方服务的“个人房屋中介”,而业内人士却对此提出警惕。
一些以“好消息”为题的宣传单,贴满了塘沽区房地产交易中心场外广告围挡上,这些宣传单称“本人专门帮助买卖房屋的双方办理房屋交易”、“安全、迅速”、“便捷服务,收费低廉”。
记者按照宣传单提供的联系电话拨通了这个“个人房屋中介”,对方称:“如果客户在买卖过程中,对各种手续的办理不太熟悉,我们可以帮助这些客户办理房屋买卖过程中的所有手续。”
据这位“个人房屋中介”介绍,他们所能提供的服务涵盖了评估、贷款、过户、租赁等几乎一个房屋中介公司所能提供的所有服务。在记者的追问下,这位“个人房屋中介”终于说:“其实我们是××房屋中介的员工。我们的收费肯定比公司的收费低得多。”
记者走访了其他一些房屋中介得知,这种傍着公司干“私活”的“个人房屋中介”目前在塘沽区并不少见,甚至有泛滥之势,这与房屋中介公司的运作模式有关。据了解,中介工作人员的报酬一般按单提成,而接“私活”的利润往往比业务提成要高出不少,因此不少房屋中介人员利用所在公司的平台与资源,私下为买卖双方办理业务,收取一定的服务费。
这种模式必然会更加恶化房屋中介的市场秩序。一位塘沽区房管局的工作人员表示,“个人房屋中介”以个人的名义为客户办理交易手续,一旦发生纠纷,其所在的公司是不会承担任何责任的。而且由于房屋交易过程中牵涉到大量的钱款,几乎没有任何信誉可言的“个人房屋中介”,将给交易双方带来极大的资金风险。“我们也想管,但这种‘个人房屋中介’的隐蔽性较强,给市场监管带来一定的难度。”