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政府:严厉打击捂盘惜售
根据去年4月份天津市国土房管局《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,上网销售的商品房,除处于预订状态外,不得以任何理由拒绝销售。确需预订商品房的,应在商品房网上销售管理系统中签订预订协议,预订期限不得超过15天。为保障网上数据的真实,所以要求开发商,确属预订的房屋,要签订预订协议,从而使商品房网上销售管理系统中显示该房屋为预订状态。天津市国土房管局工作人员表示,网上信息2小时更新一次,因此信息是及时的。如果是已经预订的房子,在未售房源信息中是没有显示的。
日前,市政府就进一步加强房地产市场调控,调整住房供应结构,切实稳定住房价格发出通知。要求严格商品房销售方案管理,进一步增强商品房销售透明度,商品房销售方案由国土房管部门通过网站等媒体公布,开发企业在项目销售现场进行公示。开发企业取得销售许可证后,应在10天之内开始销售,房源必须全部向社会公示,未售住房必须全部公开销售,不得以任何理由拒售。开发企业不得以连续预订方式借故不销售房屋,同一套房屋预订不得超过三次。对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的房地产企业,要加大整治查处力度,情节恶劣、性质严重的,依法予以处罚,直至吊销营业执照,并追究有关负责人的责任。
从去年国家开始对房地产调控进行宏观调控开始,“持币待购”和“捂盘惜售”成了国内地产市场一个特有的现象。
持币待购可以理解,而捂盘惜售却让大多数人想不通,开发商的利润必须通过所开发项目的市场销售来实现,怎么还捂着不卖呢?原来,持币待购是因为老百姓觉得房价高,但捂盘惜售则是因为开发商觉得房价还不够高。(记者张丹艳)
雅川家园绝对捂盘!!!!!!!!!!