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记者从天津市国土房管局了解到,随着日前6宗地块在天津土地交易中心的成交,交易中心已公开出让中心城区地块32宗,土地面积221.28公顷;区县地块10宗,土地面积29.12公顷。从现场开发商的表现看,有关调控政策没有阻止开发商拿地的热情,反而使市区出让土地的竞争变得集中了。
在日前成交的6宗土地中,三宗位于河东区、一宗位于南开区、另外两宗分别位于西青区和东丽区,六宗地块土地总面积759724.3平方米。其中,河东区和南开区的地块竞争激烈程度令人咋舌,而对“万东小马路地块”的竞争被业内人士公推为天津土地挂牌历史上的三甲之一。
记者在市土地交易中心见证了“万东小马路地块”整个交易过程。一般来说,开发商拿地都是由“拓展部”负责人出面,而记者发现,当天多家开发商的总经理出现在了交易现场。不仅如此,该地块还吸引了本市多家地产巨头的注意。由于是采用挂牌的方式交易,因此现场显得相对安静,几乎所有人的眼睛都死死地盯着显示价格变动的大屏幕,每一次新挂牌的出现都会引发现场的骚动。大屏幕跳动若干次后,最终显示成交价为34120万元,这时,现场很多人的脸上布满了惊讶。
现场的一位开发商告诉记者,他们原本对这块地志在必得,而且他们的报价也不低,楼面地价每平方米在3300元,没想到现场出现了黑马,一家在本市不太有名的企业居然出了天价。他认为,一方面,这块地所处位置的确不错;另一方面,土地供应调控加强,很多开发商都“吃不饱”。“尽管这次拿地的紧张程度可以排进天津市的前三名,但天津的发展空间有目共睹,将来必定会有更激烈的竞标情形出现。”他说。
据悉,近期将有两块居住用地拍卖,一块位于北辰区科技园区内,编号为津辰园(拍)2006-043,其范围为:东至园区景观带,南至园区空地,西至园区规划路,北至园区空地。该地块居住部分土地面积为100400平方米,包括阳台、阁楼及配套公建的可建建筑面积为120480平方米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑限高24米。另一块土地编号为津南芥(挂)2006-087,位于南开区芥园西道北侧,范围为:东至咸阳路,南至芥园西道,西至大园地界,北至南运河道。该地块土地面积为8300.8平方米,包括阳台、阁楼及配套公建的可建建筑面积为65000平方米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于45%。上述地块均要求建设的住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。