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消费者:从“疯狂追涨”到“忐忑不安”
预计房价还会涨,再不买就更来不及了。在这种心理的影响下,不少市民加入了抢房的行列,间接地进一步推高了房价。
买,房价高了,买房后生活压力陡然增大了,为了偿还房贷,生活质量下降。不买,房价还在涨。统计数字显示,10月份,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,涨幅比前一个月提高0.3个百分点。
但随着房地产调控措施的不断深入,成交量从一个侧面反映了消费者的犹豫心理。在上海,截至10月30日,全市有一手住宅房源1621.17万平方米待售,按目前的销售速度,现有的一手房源要再卖1年左右才能卖完。
在广州,商品房成交量曾出现萎缩。10月,广州商品房交易面积为57.78万平方米,比9月份减少了8.51万平方米,减幅高达13%。
12月,建设部通报要求,各地今年必须全面完成住房建设规划。同时,对于尚未建立廉租住房制度的城市,必须在2006年年底前建立并实施。如果严格执行这些政策,明年的楼市将有望切实调整结构,稳定房价,这无疑为等待已久的市民注入了一针强心剂。
向左走还是向右走?这边央行在发布预警,房价存在下跌风险。那边一些媒体在说,在本地,房价下降的可能性不大。买还是不买,许多消费者内心依然忐忑不安。