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本周天津市商品住宅成交量呈大幅上升走势,全市共成交19.37万平方米,较上周17.93万平方米,上升了8.07%,其中市内六区成交量下降了2.93%,郊县市场成交量上升了13.45%。本周全市均价4888元/㎡较上周4997元/㎡下降了2.17%,其中市区上升了5.27%,郊县则下降了4.32%。本周市内成交量占比为29.5%,较上周下降了3.3%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交5.71万平方米较上周5.88万平方米下降了2.93%。其中,河东区降幅最大,降幅为61.69%,涨幅最大为河西区,涨幅为52.29%。
本周市内六区均价7109.13元/平方米,较上周6753.12元/平方米上升了5.27%。其中,涨幅最大为和平区,涨幅为15.8%;降幅最大为南开区,降幅为4.076%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅13.66万平米,较上周12.04万平方米上升了13.45%,本周成交量涨幅最大的是武清区,涨幅为347.08%,降幅最大的是汉沽区,降幅为73.60%。
本周郊县均价为3960.43元/㎡,较上周4139.09元/㎡下降了4.32%,降幅最大为静海县,降幅为10.4%;武清区涨幅最大,涨幅为35.6%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈上升走势,共成交商品房71.5万平方米,较上周6.95万平米上升了2.88%。其中,塘沽区涨幅最大,涨幅为31.14%;降幅最大为北辰区,降幅为24.09%。
重点郊县整体均价4664.92元/㎡,较上周4794.39元/㎡下降了2.7%。其中,除北辰区均价有所上升,涨幅为3.6%外;其它区域均有所下降,降幅最大为东丽区,降幅为8.4%。