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本周天津市商品住宅成交量继续呈上升走势,全市共成交17.82万平方米,较上周17.68万平方米,上升了0.83%,其中市内六区成交量上升了4.39%,郊县市场成交量下降了1.10%。本周全市均价5111元/㎡较上周5127元/㎡下降了0.29%,其中市区下降了2.68%,郊县则上升了0.64%。本周市内成交量占比为36.4%,较上周上升了1.2%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周继续保持上升走势,共成交6.49万平方米,较上周6.22万平方米上升了4.39%。其中,河北区降幅最大,降幅为51.82%,涨幅最大为河东区,涨幅为91.22%。
本周市内六区均价6922.32元/平方米,较上周7113.25元/平方米下降了2.68%。其中,各区域均价均有所下降,降幅最大为红桥区,降幅为11.5%;降幅最小为南开区,降幅为0.057%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅11.34万平米,较上周11.46万平方米下降了1.10%,本周成交量降幅最大的是宁河县,降幅为94.70%,涨幅最大的是武清区,涨幅为76.02%。
本周郊县均价为4075.15元/㎡,较上周4049.14元/㎡上升了0.64%,降幅最大为宁河县,降幅为55.4%;静海县涨幅最大,涨幅为14.9%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈下降走势,共成交商品房6.64万平方米,较上周7.27万平米下降了8.65%。其中,塘沽区降幅最大,降幅为34.63%;涨幅最大为北辰区,涨幅为39.33%。
重点郊县整体均价4782.64元/㎡,较上周4629.78元/㎡上升了3.3%。其中,除西青区均价有所下降,降幅均为7.4%外;其它区域均有所上涨,涨幅最大为津南区,涨幅为11.7%。