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本周天津市商品住宅成交量继续呈上升走势,全市共成交17.93万平方米,较上周17.82万平方米,上升了0.57%,其中市内六区成交量下降了9.36%,郊县市场成交量上升了6.26%。本周全市均价4997元/㎡较上周5112元/㎡下降了2.25%,其中市区下降了2.44%,郊县则上升了1.57%。本周市内成交量占比为32.8%,较上周下降了3.6%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交5.88万平方米较上周6.49万平方米下降了9.36%。其中,南开区降幅最大,降幅为29.94%,涨幅最大为河北区,涨幅为156.80%。
本周市内六区均价6753.12元/平方米,较上周6922.32元/平方米下降了2.44%。其中,降幅最大为和平区,降幅为13.15%;涨幅最大为红桥区,涨幅为8.9%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅12.04万平米,较上周11.34万平方米上升了6.26%,本周成交量涨幅最大的是宁河县,涨幅为1000.36%,降幅最大的是武清区,降幅为34.82%。
本周郊县均价为4139.09元/㎡,较上周4075.15元/㎡上升了1.57%,涨幅最大为宁河县,涨幅为133.1%;蓟县降幅最大,降幅为2.8%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈下降走势,共成交商品房6.95万平方米,较上周6.64万平米上升了4.71%。其中,津南区涨幅最大,涨幅为33.70%;降幅最大为西青区,降幅为26.09%。
重点郊县整体均价4794.39元/㎡,较上周4782.64元/㎡上升了2.5%。其中,除东丽区均价有所下降,降幅均为1.2%外;其它区域均有所上涨,涨幅最大为西青区,涨幅为3.1%。